Verzekeringen voor een Vereniging van Eigenaren (VvE): Wat je moet weten
Bij het kopen van een appartement denk je waarschijnlijk aan de hypotheek, de maandlasten en de inrichting van je nieuwe woning. Maar wat veel kopers over het hoofd zien, is de verzekering van het gebouw waarin hun appartement zich bevindt. Soms kom je er pas achteraf achter dat de Vereniging van Eigenaren (VvE) geen gebouwenverzekering heeft afgesloten. Dat kan voor problemen zorgen, want een appartement afzonderlijk verzekeren is vaak niet mogelijk.
Een VvE heeft volgens de wet twee verplichte verzekeringen:
✅ Een gebouwenverzekering voor de VvE
✅ Een aansprakelijkheidsverzekering voor de eigenaren
Wil je niet voor verrassingen komen te staan? Dan is het slim om vóór de aankoop van je appartement na te gaan of deze verzekeringen goed geregeld zijn. In deze blog leggen we uit waarom dit zo belangrijk is en waar je op moet letten.
1. De gebouwenverzekering: Wat is er wel en niet gedekt?
Als de VvE een gebouwenverzekering heeft afgesloten, is het belangrijk om te weten wát er precies verzekerd is en voor welke bedragen. Een standaard gebouwenverzekering dekt schade aan het hele complex, zoals schade door brand, storm of lekkage.
Maar let op: verbeteringen aan jouw appartement, zoals een nieuwe keuken of luxe badkamer, vallen hier meestal niet onder. Je kunt deze aanvullend verzekeren via je eigen inboedelverzekering.
Wil je zeker weten dat het gebouw goed verzekerd is? Dan kan een taxatierapport door een deskundige uitkomst bieden. Na een officiële taxatie heb je namelijk zes jaar garantie tegen onderverzekering. Dat betekent dat de verzekering bij schade niet te laag uitvalt en je niet met onverwachte kosten blijft zitten.
2. Aansprakelijkheidsverzekering: bescherming voor alle bewoners
Naast een gebouwenverzekering is een VvE ook verplicht om een aansprakelijkheidsverzekering af te sluiten. Dit is een essentiële verzekering, want het dekt schade die de VvE kan veroorzaken aan bewoners, bezoekers of anderen.
Stel dat een loszittende dakpan van het appartementencomplex op een geparkeerde auto valt of dat iemand uitglijdt in de gemeenschappelijke hal door een gladde vloer. In zulke gevallen kan de VvE aansprakelijk worden gesteld. Dankzij de aansprakelijkheidsverzekering worden deze kosten gedekt en hoeven de eigenaren niet zelf op te draaien voor de schade.
3. Bestuurdersaansprakelijkheid: extra zekerheid voor het bestuur
Ben je actief in het bestuur van een VvE? Dan draag je niet alleen verantwoordelijkheid, maar ben je ook hoofdelijk aansprakelijk voor de beslissingen die je neemt. Een fout in het financiële beheer of een verkeerde keuze bij onderhoud kan leiden tot flinke schadeclaims.
Met een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering bescherm je jezelf tegen persoonlijke aansprakelijkheid. Mocht er iets misgaan, dan dekt deze verzekering de financiële gevolgen en juridische kosten. Dit geeft bestuurders extra zekerheid en voorkomt dat ze met hun privévermogen aansprakelijk worden gesteld.
Conclusie: Weet waar je aan toe bent
Als je een appartement koopt, is het belangrijk om te checken of de VvE een gebouwenverzekering en aansprakelijkheidsverzekering heeft. Zorg er daarnaast voor dat je weet wát er precies verzekerd is, zodat je zelf geen financiële risico’s loopt.
Heb je vragen over de verzekeringen van je VvE? Of wil je advies over aanvullende dekkingen? Neem gerust contact met ons op. Wij helpen je graag om alles goed geregeld te krijgen, zodat jij met een gerust hart kunt genieten van je appartement.
Op zoek naar een goede VvE beheerder? Met Bij Abram VvE beheer zit je op de juiste plek. Ga snel naar de website en ontdek het zelf!
Terug naar overzicht
